Schiestraat 94, Amersfoort

Ruime eengezinswoning met parkeren op eigen terrein, energielabel A+ en volop mogelijkheden in het Soesterkwartier!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt aanpassen? Deze ruime middenwoning in het geliefde Soesterkwartier in Amersfoort biedt volop mogelijkheden! Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een praktische vliering en zowel een voor- als achtertuin vormt deze woning een fijne basis voor een nieuw thuis. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust: dankzij de isolatie, negen zonnepanelen en het energielabel A+ profiteer je van een energiezuinige basis.

De woning biedt bovendien diverse mogelijkheden om de ruimte en indeling verder naar eigen inzicht te benutten. Denk aan het moderniseren van de keuken en badkamer of het optimaliseren van de vliering. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. Daarbij behoort ook het gedeelte achter de grote struiken tot het perceel, waardoor er mogelijkheden zijn om de tuin verder uit te breiden.

Ook de ligging is aantrekkelijk. Het Soesterkwartier is een populaire woonwijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Groningerstraat of bij het Eemplein. De gezellige binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en bevinden natuurgebieden zoals Bos Birkhoven en DierenPark Amersfoort zich in de omgeving.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, waar zich de meter-/praktische trapkast en het separate toilet bevinden. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een vierdelig keukenblok. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de voortuin. De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de breedte van de woning. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De vaste kast biedt extra bergruimte en via de woonkamer stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. De kamers zijn op verschillende manieren in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en een wastafel. Het aanwezige raam kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie.

Vliering:
De vliering is bereikbaar via een klein luik vanuit een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op de vliering bevindt zich momenteel de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is op dit moment niet toegankelijk. Om de vliering bereikbaar te maken, dient een vaste trap of vlizotrap te worden geplaatst.

Aan de voorzijde ligt een volledig bestrate voortuin met de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Een praktisch voordeel dat niet alleen comfort biedt, maar ook het zoeken naar een parkeerplek in de straat kan beperken. In de voortuin staat daarnaast een stenen berging met een raam voor natuurlijke lichtinval, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daarmee een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een buitenkraan aan de achtergevel. Er is ruimte voor een terras met tuinmeubilair, zodat je hier op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Een bijzonder detail is dat ook het gedeelte achter de grote struiken bij de woning hoort. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de tuin anders in te delen en, indien gewenst, het bruikbare tuingedeelte te vergroten.

Bijzonderheden:
- Een woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
- Energielabel A+, o.a. voorzien van 9 zonnepanelen.
- De vliering is momenteel niet bereikbaar.
- Het perceel is groter dan in werkelijkheid is gesitueerd.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2012).
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.